Типовой договор дарения доли квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Новый образец года Договор дарения квартиры дата заключения договора — прописью Мы, Ф. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе. Квартира, указанная в п. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Одаряемым не обнаружены.

У любой юридической сделки существует множество нюансов, от которых зависит ее удачное проведение. Поэтому перед началом оформления бумаг стоит ознакомиться с возможными сложностями.

Федеральная нотариальная палата Оформление договора дарения у нотариуса Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза.

Договор дарения квартиры (дарственная)

Различных условиях. Реквизитах участников. Для того чтобы документ имел юридическую силу и не был признан в любой момент недействительным обязательно в него включается информация о: Дарственная подписывается всеми участниками сделки.

Когда будет подготовлен проект договора и собраны необходимые документы, участники сделки могут отправляться к нотариусу.

К оформлению дарственной следует отнестись с ответственностью, каждый пункт необходимо проверить перед подписанием максимально внимательно. Нотариус оформит договор на бланке, дополнительно у него сохранится электронная версия документа, в любой момент его можно восстановить при утере.

На следующем этапе участникам необходимо отправиться в службу Госрегистрации. Документы у них будут приняты по списку, на руки законному представителю одаряемого сотрудник выдаст расписку, где будет значиться дата следующего прихода.

Обычно на проверку документов и регистрацию прав собственности уходит 10 дней, после чего дарителю и законному представителю одаряемого вернут оригиналы документов и выдадут свидетельство о регистрации прав собственности на нового владельца.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, который был оформлен в 3 экземплярах, предназначается по одному и остается в архиве Росреестра, на руках у дарителя и одаряемого. Даритель не должен оформлять дарственную по принуждению, например, родственников, а одаряемый может принять дар только по доброй воле.

Если, к примеру, одним из условий договора даритель выставит требование сохранить за ним и его семьей право проживания в отчуждаемом жилом помещении, то Росреестр может на законных основаниях не зарегистрировать дарственную.

Также дар должен перейти к одаряемому при жизни дарителя, если подобное условие будет прописано в договоре, его также легко признают недействительным. Если дарителем выступает кто-либо из близких родственников ребенка, то одаряемому после регистрации прав собственности не нужно уплачивать налог на доход.

Близкими родственниками ребенка Семейный кодекс называет его: После того как доля квартиры перейдет к одаряемому, распоряжаться ею самостоятельно он сможет только с 18 лет. До этого момента его законные представители могут совершать какие-либо действия только с разрешения органа опеки, например, делать перепланировку или сдавать в аренду.

Продать помещение или обменять они не смогут. Нередко даритель указывает в договоре такие условия, чтобы максимально сохранить его для одаряемого, например, он: Все необходимые расходы по проведению сделки от начала до конца должны взять на себя законные представители, потому что несовершеннолетний ребёнок не только недееспособен, но и не имеет доходов Материнским капиталом является материальная помощь, которую государство оказывает родителям, воспитывающим двух и более детей, не только родных, но и усыновленных.

Данное матерям право государство удостоверяет сертификатом. Вместе с правом на получение средств родители приобретают обязанность использовать средства на приобретение доли недвижимости для ребенка или передать ее по договору дарения.

Таким образом, если семья приобретает жилье на собственные средства или с помощью ипотечного кредитования, где частично за жилое помещение вносится материнский капитал, то квартира должна быть оформлена на всех членов в совместную собственность. В качестве отчетности перед государством мать обязана заверенное у нотариуса обязательство предоставить в Пенсионный фонд.

Для заверения обязательства нотариусу понадобятся другие документы, одним из которых является правоустанавливающий на приобретенное жилье. В другом случае родители имеют право оформить договор обещания дарения, на основании которого их дети будут иметь долю в квартире в будущем.

Передать часть имущества детям родители могут и сразу. Размер каждой части, которая будет выделяться детям, определяется самими родителями. Для начала они составляют соглашение о выделении долей с определением ее размеров из конкретной жилой площади, документ можно не регистрировать у нотариуса.

Фактически к согласию супруги приходят между собой. Затем супруги оформляют договор дарения, в котором четко прописываются доли квартиры, предназначенные для каждого ребенка. Договор дарения должен быть оформлен в течение 6 месяцев с момента, как родители приобрели квартиру на собственные средства или закончили выплачивать ипотеку, но в любом случае часть денег, оплаченных за жилье, должен был составлять материнский капитал.

Обычно предварительно квартира приобретается в общую собственность супругов, затем они выделяют определенные доли и дарят их детям. Порядок оформления дарственной такой же, как и в других случаях.

В законодательных актах нет четкого указания на оформление договора дарения только в письменной форме, это можно делать и в устной. Но если речь идет о дарственной на квартиру или другое жилое помещение, то при перерегистрации прав собственности необходима только письменная форма договора.

Поэтому предпочтительней не только каждую дарственную оформлять в письменной форме, но и заверять у нотариуса. Предварительно такие документы составляются с привлечением грамотных юристов. В дальнейшем договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему должен пройти государственную регистрацию в территориальном отделении Росреестра по месту, где помещение зарегистрировано и числится на учете в БТИ.

Отменить действие дарственной могут стороны, если после заключения договора права собственности еще не были перерегистрированы. Они могут прийти к обоюдному согласию или одаряемый, в данном случае его законные представители, напишут отказ.

Такой документ также должен быть заверен у нотариуса, считается, что сделка не состоялась. В других случаях возможность отмены действия договора дарения возможна только в судебном порядке.

Даритель или заинтересованные лица, чаще всего это родственники могут подать иск и выиграть дело, только имея веские причины и доказательства. Например, к некоторым из них можно отнести: Суд также может признать дарственную ничтожной, если окажется, что за ней скрывалась другая сделка, для составления документа был выбран неверный образец, а проект договора не был проверен специалистом, стороны преследовали другие цели и в иных случаях.

Можно ли оформить договор дарения одной второй доли квартиры, читайте в этой статье. Как составить договор на дарение с правом пожизненного проживания — можно прочитать здесь. Однако есть некоторые проблемы, о которых следует знать тому, кто раньше с этим не сталкивался.

Разберемся, как происходит оформление договора дарения квартиры. Составление договора дарения квартиры родственнику или другу На практике чаще всего встречается договор дарения квартиры родственнику.

Это естественно: Однако с юридической точки зрения дарение внутри семьи и передача по этому договору жилья постороннему отличаются мало. Гражданское законодательство не требует, чтобы дарение жилой недвижимости было оформлено исключительно в письменном виде — допускается и устное дарение.

Нотариальное оформление также не обязательно, однако нотариус договор дарения квартиры заверить по желанию участников может.

Такое заверение делает сделку безопаснее: Нотариус в обязательном порядке проверяет, добровольно ли действуют обе стороны, и насколько хорошо даритель понимает смысл договора.

Соответственно заверение документа станет дополнительным доказательством добросовестности. Это может пригодиться на случай, если кто-то в будущем пожелает оспорить договор дарения квартиры в суде. Сотрудники нотариальной конторы за дополнительную плату могут помочь правильно составить сам договор.

Нотариус хоть и не является госслужащим, но фактически действует от имени государства. Он — посредник, не имеющий интереса в совершении сделки, и потому его участие — дополнительная гарантия правовой чистоты договора. Если дарится квартира, находящаяся в совместной например, у семейной пары собственности, надо будет нотариально заверять согласие совладельца.

А в этом случае проще заодно и заверить сам договор. В том же случае, когда стороны решили не обращаться к нотариусу, они могут поступить следующим образом: Образцы договоров сейчас легко можно найти на любом сайте правовой направленности.

Плюс такого способа в том, что он не требует никаких расходов. Главный же минус — это то, что неизвестно, кто составлял те самые образцы, когда они были сделаны, а также насколько они соответствуют действующему законодательству. Это связано стем, что законы время от времени меняются, а ссылки на конкретные статьи могут оказаться уже не действующими; обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Подготовку договоров различного рода, в том числе и на дарение любой недвижимости, осуществляют как адвокаты, так и сотрудники разного рода юридических фирм, компаний, консультаций и т.

Недостаток такого способа — необходимость оплачивать услуги юриста. Преимущество же в том, что подготовлен будет строго законный документ, при этом соответствующий конкретной ситуации у клиента.

Что должен содержать договор дарения квартиры близкому родственнику? Правильно оформленный документ должен содержать следующую информацию: Дату составления и, желательно, указание на место, где он составлялся.

Полное имя и паспортные данные дарителя. Такие же данные в отношении каждого из одаряемых. Если их несколько — в этом случае, когда дарение будет зарегистрировано, они окажутся совладельцами квартиры в равных или отличающихся долях.

Полное указание на то, что именно дарится: Указание на документы, с помощью которых подтверждается право дарителя распоряжаться квартирой. Такими документами прежде всего являются выписки из ЕГРП, действительные на момент заключения договора.

Если одаряемых несколько — описание того, кому и какая доля будет причитаться. Все это касается случаев, когда договор дарения квартиры между близкими родственниками или иными людьми регистрируется и вступает в силу прямо сейчас. Но если используется договор обещания дарения, по которому даритель лишь подтверждает свое желание в будущем передать квартиру другому лицу — то необходимо еще и указывать сроки, в которые должен будет заключен уже собственно договор дарения либо условие, при наступлении которого состоится дарение.

При этом надо помнить, что смерть дарителя к таким условиям не относится: Также надо помнить, что продажа квартиры, оформленная по договору дарения — незаконна. Просто оформить дарственную и передать деньги, не платя при этом налога невозможно и такая сделка будет легко оспорена.

Причем в суд могут подать как стороны, так и заинтересованные лица — например, совладельцы квартиры, если так дарится доля в ней. После того, как договор подготовлен, сторонам необходимо обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр, чтобы зафиксировать переход права.

При регистрации потребуются следующие документы: Его бланк можно получить в Росреестре либо скачать с соответствующего сайта и распечатать самостоятельно; паспорта обеих сторон; квитанция, подтверждающая оплату пошлины. Его сейчас регистрировать не надо, однако он пригодится для оформления прав; выписка из реестра о правах на квартиру; кадастровый и техпаспорт на квартиру; выписка о лицах, проживающих в квартире; нотариально заверенное согласие мужа или жены, если дарится квартира, купленная во время брака; нотариальная доверенность — если кто-то действует через посредника.

В конкретной ситуации могут потребоваться и какие-либо дополнительные документы. Если их не будет, регистрация приостановится. Договор дарения квартиры ребенку: Законодательство предусматривает следующее: Ни родители, ни опекуны или попечители не вправе лишать несовершеннолетнего законного имущества.

Такой договор просто не пройдет регистрацию; получать дар ребенок может — но если ему меньше 14 лет, расписываться в договоре за него будут родители или заменяющие их лица.

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников , которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки. Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому. Одаряемым лицом может быть любое физическое или юридическое лицо, однако стоит обратить внимание на то, что дарение запрещается в отношении государственных и муниципальных служащих, а совершение сделки с недееспособным лицом или малолетним может привести к признанию договора ничтожным. Для верного оформления договора дарения необходимо иметь правоустанавливающие документы на объект сделки, то есть на квартиру. В тексте самого договора необходимо отразить:

Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец

ГГГГ года, код подразделения , проживающая по адресу: ГГГГ года, код подразделения , постоянно проживающий по адресу: Одаряемый в дар от Дарителя Долю принимает. Квартира состоит из 1,2,3,4. Квартира находится в собственности у Дарителя на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Фамилия Имя Отчество ДД. Условный номер объекта:

Договор дарения доли квартиры образец бланк

Образец договора дарения половины доли квартиры Скачать договор дарения доли в праве собственности на квартиру бесплатно в формате word Специальная форма договора о безвозмездной передаче имущества на законодательном уровне не установлена, хотя он должен составляться обязательно в письменном виде. Обратите внимание! Требования к его содержанию установлены на законодательном уровне: Причем с них нужно письменное согласие на сделку, условия договора, которые позволяют исключить риски, согласие на получение имущества в дар в противном случае сделка не будет считаться завершенной. Что лучше: Когда необходимо обращаться к нотариусу В соответствии с законодательством есть ряд ситуаций, в которых нельзя обойтись без удостоверения нотариусом. В противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Поэтому не стоит тратить время зря и игнорировать законодательные нормы: Вне зависимости от способа получения доли в общей собственности и кто является лицом, принимающим дар, в случае, когда приобретается доля в жилом помещении супругами и оформляется как общая собственность.

Образец договора дарения доли квартиры

Published Июль 19, Договора дарения доли квартиры Уважаемые граждане! Представляем вам договор дарения доли квартиры. Для оформления договора дарения доли квартиры, согласия других сособственников не требуется. Согласие других сособственников требуется только при купле-продаже, при дарении их согласие не нужно! Образец договора дарения доли квартиры:

Договор дарения доли в квартире — документ позволяющий оформить в собственность долю квартиры на своего родственника или другого лица.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Такая ситуация.

Дарение квартиры

Прежде всего, вам нужно запомнить, что дарение подразумевает под собой бесплатную передачу другому лицу своего имущества без каких-либо дополнительных условий и сроков. Именно безвозмездность и является отличительной чертой дарственной на квартиру или долю от других схожих процессов по типу завещания или договора содержания. Поэтому важно соблюдать это условие. Также не стоит забывать, что данный документ нужно будет обязательно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса согласно примеру и образцам. И только тогда это может стать официальным документом. Не стоит забывать, что если дарение происходит между близкими родственниками, то вам не придется платить налог или подобные издержки. Единственное, за что придется заплатить, так это за услуги адвоката. После того, как документ будет составлен и подписан, вы уже не сможете просто его отменить. Это будет возможно сделать только в судебном порядке и только при наличии оснований для этого.

Договор дарения квартиры (доли квартиры)

Дарение — вид сделки, в результате которой одна сторона даритель безвозмездно передает другой стороне одаряемому вещь в собственность. Оформляется данная сделка договором. Как правильно составить договор дарения Договор дарения доли квартиры — гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире, принадлежащую ей на праве собственности. Данный договор может быть оформлен в простой письменной форме, а также, по желанию сторон, может быть нотариально удостоверен, при этом, обязательное нотариальное оформление договора дарения доли квартиры нашим законодательством не предусмотрено.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Договор дарения доли квартиры - скачать образец бланка Скачать договор в формате. Принципиальное условие такого договора состоит в том, что передача имущества происходит безвозмездно. Обязательное нотариальное удостоверение такого договора не предусмотрено.

Типовой образец договора дарения доли в квартире

ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения , зарегистрированный по адресу: ОВД Кировского района г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Даритель также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется.

Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец

Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Договор дарения квартиры дарственная на квартиру — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона даритель передаёт недвижимое имущество целиком или долю на безвозмездной основе в дар второй стороне одаряемому. Налоги по договору дарения квартиры Согласно п. Вместе с этим, так как в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ Глава 13 НК РФ. В остальных случаях, если даритель не подпадает под п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. conneoquira

    Я хорошо вопросы задаю со знаками припенания О каком налоге идет речь, веть налог входит в стоимость бензина?

  2. ilicatav

    Раскажите про корпоративную карту директора!и обнал с нее!и как это отображать в бух отчетах!1

  3. cracunciprii

    Тарас, прокомментируй пожалуйста новый закон в Украине про обязательное согласие на секс.

  4. bellsturesab

    Я этим гнидам и ворюгам и копейки не заплачу. Хер им по их поганной морде.

  5. berlirescgi

    В течении 10 дней я получил в Харькове

  6. Леонтий

    Да, это интересно и полезно.

  7. Любава

    Патентуйте название «горец от ума»

  8. Клавдия

    Моей машине 20 лет, значит не могу расстаможить?

  9. Клавдия

    Да нахуй она нужна за копейки 2 года толчки драить ? Ха Военный билет сразу получать надо , а не херней 1.8 года страдать

  10. nalpihinra1990

    Всё очень интересно, но ксерокопия ! У меня копия с Кэнон, как теперь? А серьезно спасибо за канал!

  11. techkcompnica

    Спасибо. Точно что скоро будет другой но скорей всего не чего не поменяется.

  12. Аверьян

    Им импортируются товары и услуги почти со всего мира уровень жизни),

  13. Инесса

    Опять выкачка денег

  14. Розина

    Алексей, расскажите пожалуйста о специфике привлечения к уголовной ответственности членов избирательной комиссии за фальсификацию результатов выборов ? У вас в практике было такое ? Чья подследственность ? Как собрать доказательную базу по данному виду преступлений и самое главное, как предотвратить преступления в сфере выборов ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных