Обжалование договора дарения комнаты в коммунальной квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Хочу купить комнату в общежитии, собственников много и отказы собрать проблематично, предлагают оформить по договору дарения, но знаю что другие собственники могут оспорить это в суде, возможно ли как то по другому решить эту проблему? Если ее выделить в один объект под своим кад. Мой папа хочет оформить договор дарения на комнату на меня дочь , где и как это можно оформить, какие документы нужны помимо паспортов и документов на комнату? Нужно составлять договор непосредственно у юриста или нотариуса? Сколько надо платить за услуги и какая стоимость госпошлины?

Чтобы не оказаться в руках мошенников, не лишиться своих денег, да и просто не купить жилье втридорога, стоит подходить к делу внимательно.

Образцы договоров дарения Дарение комнаты Процесс дарения комнаты в жилом помещении практически ничем не отличается от заключения дарственной на квартиру или дом. Главным условием такой сделки остается наличие у дарителя права собственности на нее. Довольно распространенным объектом дарения из числа недвижимого имущества являются комнатки в коммунальных квартирах и бывших общежитиях из-за их относительно невысокой стоимости.

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Собираемся покупать комнату в коммунальной квартире с долевой собственностью.

У продавца договор дарения. И со мной то же получается будет оформляться договор дарения? Собственник состоит в браке.

Нужно ли будет согласие супруги? Я не являюсь их родственникам, третье лицо получается. Какие риски я могу понести, на что обратить внимание, как будут передаваться денежные средства? Можно ли сделку оформить у нотариуса, обязательно ли через дарение или можно и куплю-продажу оформить?

Елена добрый вечер! Договор дарения не делайте, так у вас должен быть договор купли-продажи! Чтобы сделку вам провести нужно знакомиться с документамт, советую вам обратиться для сопровождении сделки к юристу! Елена, при дарении, в случае чего, Вы никакие деньги не вернете.

А потому лучше всего оформлять куплей-продажей, с уведомлением собственников других комнат. Вам нужен юрист, иначе с такими познаниями получите одни проблемы Это его договор дарения, Вы же вправе заключить любой.

Но Вы же купить хотите, дак причем же здесь договора дарения доли? Купли продажи, естественно. Нотариальная форма обязательна, так как доля продается.

Я являюсь собственником жилой квартиры. Хочу выписать отца. В квартире папа зарегистрирован с 04,09, г. Однако с г. Вывез не все принадлежащие ему вещи, но с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с г.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Просьбу в устном виде о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.

У ответчика есть другая собственность которая числится на нем как земельный участок на самом деле там построен дом и не регистрируется во избежание уплаты налогов и прочих трат связанных с регистрацией. Какие нормативные акты и статьи будут уместны в иске?

И какие у меня шансы? Выселение и признание прекращенным права пользования жилым помещением осуществляется только в судебном порядке, поэтому обращаться в суд придется, Если он добровольно не выезжает из дома. Это прямо указано в п. Шанс у Вас стопроцентный, если юридически грамотно составить исковое заявление.

С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич. Дедушка собирается подарить мне комнату в коммунальной квартире. Можем ли мы составить договор дарения самостоятельно? И обязательно ли его подписывать в присутствии нотариуса?

Или можно сразу в МФЦ подписать? С уважением, Николай Кудрявцев. Добрый день Можете составить договор самостоятельно, если речь не идет о дарении жилой доли, к нотариусу можете не обращаться, регистрация в Росреестре обязательна МФЦ.

У нотариуса надо составлять данный договор. Покупаю комнату в коммунальной квартире, нужны отказы от других 21 собственников что они не хотят Ее купить. Решили сделать договор дарения всей комнаты. Как обезопасить себя в составлениии договора. Здравствуйте, в данном случае, если вы договором дарения доли оформляете передачу имущества, то такой договор оформляется у нотариуса и уже проблем не будет - нотариус проверить дееспособность сторон, разъяснит сделку итд.

ГК РФ Статья Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как правильно в договоре дарения комнаты в коммунальной квартире написать долю мест общего пользования, если она составляет 9,37 кв. Здравствуйте, в соответствии со ст. Соответственно ваша доля в общей собственности квартиры будет составлять пропорцию общей площади квартиры к площади вашей комнаты.

Совершили сделку дарения! Подскажите Если в договоре дарения написано: Уважаемая Элеонора! Да, за Вами. Если в договоре дарения написано: Да вы все правильно поняли долги переходят. Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией: И считается ли взрослый сын членом семьи, ведь родители прописаны и проживают по другому адресу?

Можно выписать. В судебном порядке. Собственник может подать такое заявление в суд на основании ст. Он же не отказывался от приватизации. Поэтому суд его снимет с регистрации. Это его право. Просто это вопрос времени. Нет никаких проблем снять гражданина-не собственника с регистрационного учета.

Для этого необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Госпошлина за рассмотрение иска руб. После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в миграционную службу с заявлением о снятии гражданина с рег. Постановление Правительства РФ от Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае е выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда 8.

Однозначно, сын член семьи своей матери. НО продать квартиру мать может, а при обращении матери в суд,-в суде его с учёта не снимут! А после продажи квартиры, новый собственник легко его снимет с регучёта из уже своей квартиры.

Можете даже не сомневаться. На основании Постановления Правительства РФ от Можно снять с рег. Сын конечно является членом семьи. Но если фактически семейные отношения прекращены, то его можно выселить и он к членам семьи не относится, перерегистрировать по решению суда в другом помещении нельзя "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ""1.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Федерального закона от В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае е выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Для данного вопроса не имеет значения в качестве кого был вселен совершеннолетний сын собственника жилого помещения. Квартира приобретена матерью на основании договора дарения. И если сын добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться, то мать вправе обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст.

В иске указать, что заключен предварительный договор купли-продажи. Который следует заключить с покупателем жилого помещения.

Семь причин сказать продавцу квартиры «нет»

В данной статье мы продолжим рассматривать популярные мошеннические схемы, связанные со сделками по купле-продаже жилой недвижимости. Первую часть данной статьи вы можете найти, если перейдете по ссылке. Особая зона риска — это продажа комнат через договор дарения. Известный факт, что для того чтобы продать комнату в коммунальной квартире, необходимо получить согласие всех соседей. Это связано с тем, что хоть комната и принадлежит хозяину, фактически она является общедолевым имуществом.

Договор дарения квартиры или доли квартиры

В отдельных случаях — например, когда ранее подаренное жилое помещение было передано третьим лицам на основании последующих сделок купли-продажи, дарения и т. Обратиться в суд с указанными исковыми требованиями вправе лицо, чьи права и законные интересы были нарушены оспариваемым договором дарения ч. Федеральный закон от При этом, даже если на момент заключения договора государственная регистрация была обязательна, ее отсутствие не является основанием для признания договора дарения недействительным. Если сделка купли-продажи была совершена на основании доверенности, прекратившей свое действие, такая сделка является недействительной например, Определение Московского городского суда от

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Весомые причины для расторжения договора При соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут претендовать на возврат одаряемым подаренного объекта недвижимости. Законом предусмотрены следующие причины для отмены дарственной ст. Далее приведены некоторые комментарии к описанным причинам. Важен сам имевший место факт. Для отмены требуется лишь доказательство умышленности причиненного вреда. К членам семьи, родственникам близким согласно ст. При отмене дарения значимым выступает то обстоятельство, что любое противоправное поведение одаряемого по отношению к дарителю имеет характер уголовно наказуемого по УК РФ, то есть подразумевается преступление.

Договор дарения - какие опасности?

Оспаривание договора 1. Теория договора дарения квартиры. Дарение квартиры или доли квартиры, и составление договора об этом — все это регулируется гражданским законодательством, а именно — гражданским кодексом. Дарение — это сделка, а сделки предусмотрены и описаны в разделе 3 Гражданского кодекса РФ. Заключение договоров общие положения — статьи с по ГК.

Договор дарения квартиры: RU Дарение является безвозмездным договором передачи имущества.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Собираемся покупать комнату в коммунальной квартире с долевой собственностью. У продавца договор дарения. И со мной то же получается будет оформляться договор дарения?

Договор дарения части квартиры — особенности оформления дарственного документа

В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя. При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается, законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной. Кроме того, вне зависимости от установленного законом основания вопрос об оспаривании дарственной рассматривается лишь судом. Это подразумевает под собой необходимость доказывания наступления конкретного основания, что должно быть подтверждено конкретными документами. Вышеуказанное означает то, что при нарушениях, предусмотренных законодательством, отменить договор дарения можно, но лишь при предъявлении соответствующих доказательств. В каких случаях можно оспорить дарственную?

Достоинства и недостатки договора дарения квартиры

Согласно п. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях. К сведению Поскольку комната, как жилое помещение , согласно ст. Все остальные помещения санузел, кухня, подсобки и т. Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения.

Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков: Плюсы дарения: Если недвижимость передается близким родственникам , нет необходимости получать разрешение от соседей по квартире. Можно подарить долю в комнате постороннему лицу, для последующей реализации объекта целиком. Такую сделку можно оспорить в течение трех лет. Минусы дарственной:

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отменить договор дарения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Эраст

    Чусвует конец власти Порошенко

  2. Нона

    Не играйте в азартные игры с государством.©

  3. Милица

    Этим гандонам вообще них то в данный момент не доверяет из адекватных людей, ноль процентов и суду в том числе.

  4. koadispo

    Уряяяя! ! Спасибо.

  5. dezasarga

    Когда уже ЭТУ лобби в ВР, вместе с самой группировкой ВР, посадят, лет на 300! Говорят, лет через 100. :(

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных