Как оплачивать капремонт в новом доме

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили?

Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы?

Что такое специальный счет дома в банке? Как перейти на специальный счет дома в банке? Как перейти на общемосковскую кассу взаимопомощи? Какие льготы есть при оплате капремонта?

Новый порядок оплаты за капремонт в Балашихе: что изменилось и как платить

Что такое специальный счет дома в банке? Как перейти на специальный счет дома в банке? Как перейти на общемосковскую кассу взаимопомощи? Какие льготы есть при оплате капремонта? Что и когда делают по программе капремонта?

Виды и сроки работ определяются индивидуально для каждого дома в зависимости от его состояния и возраста. Уточнить виды и сроки работ, запланированные в вашем доме, вы можете: Региональная программа капитального ремонта рассчитана до года включительно и актуализируется не реже раза в год.

Список работ по домам, подлежащим капитальному ремонту в — годах, вы можете посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Если капитальный ремонт вашего дома будет производиться за счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, фонд уведомит вас о сроках и перечне запланированных работ. Общее собрание собственников может одобрить или отклонить предложенный перечень. Какие дома не входят в программу капитального ремонта?

В программу капитального ремонта не входят: Жители таких домов не должны платить взносы за капитальный ремонт. Если счета все-таки приходят или ваш дом не подходящий под эти категории не включили в программу, обратитесь: Как оплачивать капремонт?

С 1 января года все собственники недвижимости платят за капитальный ремонт по единой минимальной ставке 18,19 рубля за один квадратный метр, находящийся у них в собственности. Платеж за капитальный ремонт включен в вашу ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ ЕПД.

Для оплаты капитального ремонта оплатите всю сумму, указанную в квитанции. Ставка 18,19 рубля за один квадратный метр — минимальная, ее можно увеличить решением общего собрания собственников.

Все собранные средства направляются в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, или так называемую общемосковскую кассу взаимопомощи.

По решению общего собрания собственников средства можно перевести на специальный счет дома в банке. Средства, накопленные на специальном счете дома в банке, можно потратить только на ремонт этого дома. Целевое использование средств на счете контролируют банк — держатель счета и Мосжилинспекция.

Однако ремонт дома все равно должен производиться в срок, установленный региональной программой. Если собственники жилья не успевают накопить необходимую сумму, им придется увеличить взнос за капитальный ремонт.

Если они накопят необходимую сумму раньше, то имеют право провести капитальный ремонт раньше установленного срока. При продаже квартиры получить обратно средства со специального счета дома в банке нельзя. Права на них перейдут к новому владельцу квартиры. Кредиторы также не смогут их изъять. Шаг 1.

Убедитесь что ваш дом включен в программу капитального ремонта. Шаг 2. Убедитесь, что ваш дом еще не перешел на специальный счет.

Для этого проверьте, нет ли его в соответствующем реестре. Шаг 3. Проведите общее собрание собственников помещений вашего дома. Для перехода на специальный счет нужно, чтобы за проголосовали не менее двух третей собственников. Как провести общее собрание, вы можете прочитать в нашей инструкции.

Шаг 4. Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России. Владельцем счета может быть региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы , товарищество собственников жилья ТСЖ , управляющая компания, жилищный, жилищно-строительный или другой специализированный потребительский кооператив.

Шаг 5. После открытия счета в течение пяти рабочих дней отправьте справку из банка и копию протокола общего собрания собственников в Мосжилинспецию: Если счетом будет управлять Фонд капитального ремонта города Москвы, можно не уведомлять Мосжилинспекцию. В течение 10 дней сообщите о решении всем собственникам помещений в вашем доме.

Шаг 6. Предоставьте всем собственникам новые реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт. Решение общего собрания собственников вступит в силу через три месяца после того, как вы уведомите Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Неиспользованные средства на капремонт вашего дома фонд перечислит на ваш новый счет в течение пяти рабочих дней по окончании трех месяцев с момента принятия решения.

Фонд имеет право не перечислять средства, если есть задолженность, непогашенный кредит или заем по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту.

При этом способе накопления средства на капитальный ремонт, собранные жильцами, поступают в региональный фонд — общемосковскую кассу взаимопомощи. Средства хранятся на едином счете в Центральном банке России, с которого, исходя из утвержденного графика, оплачивается капитальный ремонт всех домов, выбравших этот способ накопления.

Если вы живете в доме, требующем капремонта, у вас проведут работы на средства жителей новостроек, но потом вы будете выплачивать деньги в фонд, чтобы сделать капремонт им, и наоборот. При выборе этого варианта собственникам не нужно самим организовывать ремонт, обеспечивать сохранность собранных средств и так далее.

Этими вопросами занимается Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы — региональный оператор, учрежденный Правительством Москвы. Чтобы перейти на общемосковскую кассу взаимопомощи: Если есть, то перед переходом их придется погасить; проведите общее собрание собственников помещений вашего дома.

Для перехода на общемосковскую кассу взаимопомощи, то есть на единый счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, нужно, чтобы за это решение проголосовали не менее двух третей собственников; сообщите о решении, принятом общим собранием, в Фонд капитального ремонта города Москвы: Решение о переходе на общемосковский счет вступает в силу через месяц после того, как оно будет направлено владельцу счета — Фонду капитального ремонта города Москвы.

Социальную поддержку по оплате капремонта получают все москвичи, имеющие льготы на жилищные услуги: Полный список льготников вы можете посмотреть на сайте Городского центра жилищных субсидий. Помимо них, на социальную поддержку имеют право: Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и только для одного жилого помещения.

Более подробную информацию о льготах по оплате капитального ремонта можно получить по телефону единой справочной службы Москвы по телефону: Cмотрите также.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию. Какие дома считаются новостройками Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля года. Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет.

Юрист рассказал, нужно ли платить за капремонт в новом доме

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии? Ключи и акт приемки-передачи были получены в июне года. В начале года СУ было объявлено банкротом. Согласно ФЗ, гарантия на объект строительства составляет три-пять лет. В конце года мы стали получать квитанции на оплату взноса за капремонт. Правомерны ли действия управляющей компании?

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

Взносы на капремонт: Однако это не так. Впрочем, исключения из этого общего правила все же имеются. Когда можно не платить взносы Жилищный кодекс выделяет три случая, когда взносы за капремонт жителями дома не платится: Прекращение уплаты начинается в следующем после наступления одного из вышеназванных обстоятельств. Задолженности при этом не сгорают, их необходимо погасить, как и все начисленные пени. Новостроек, то есть жилья, недавно введенного в эксплуатацию в этом списке нет. Откуда же взялась информация об освобождении новоселов от обязанности платить?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый подход к оплате за капитальный ремонт

Нужно ли платить за капремонт если дом новый до 5 лет

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Я делаю капитальный ремонт в квартире и решила поменять старые радиаторы отопления на новые. Дому 45 лет, батареям тоже столько. В УК мне заявили цену только работы за 1 точку без учёта стоимости материалов руб. За отключения 1 стояка теплоснабжения - руб.

И тем неожиданнее для них становится получение платежных документов от вышеозначенного Фонда с суммами, причитающимися к оплате.

Медицинская страховка для выезда за границу — для чего нужна и как оформить Стоит учитывать, что почти по всем категориям льготникам компенсации должны быть предусмотрены законодательством субъекта РФ. В некоторых субъектах, к сожалению, пока еще есть проблемы с правовым оформлением таких льгот. Федеральными льготниками являются ветераны ВОВ и инвалиды.

Юрист рассказал, нужно ли платить за капремонт в новом доме 

Возможно ли получить отсрочку? Какие дома признаются новостройками Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура. Самое главное — это срок сдачи. В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля года.

Плата за капремонт в новом доме

.

Что надо знать о капремонте

.

Платить ли за капитальный ремонт в новом доме, взносы на капремонт в новостройках

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Информация о доме: аварийное жилье, капитальный ремонт и т д
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Лада

    Спасибо большое за внятное объяснение, пригодится.

  2. Панкратий

    Дякую за інформацію! Лайк

  3. Савватий

    Спасибо большое за консультацию

  4. eminin1971

    Один раз в субботу в 8 утра начал плитку отбивать перфоратором. Соседи чуть двери мне не выломали.

  5. esexna

    Открыть спдшника и через него работать, это полумера, потому как под финмонит попали те кто выгребает явно больше 150т в мес.

  6. Онуфрий

    Чувак, ты что КУРИЛ, ты Россию с Украиной как попутать мог?

  7. simitfau

    Извиняюсь за вопрос не по теме. Мой товарищ хочет уехать за границу но у него есть долг одной финансовой компании, помешает ли этот долг покинуть страну?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных