Договор о предоставлении залога третьим лицам за плату

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Федеральный закон от 21 декабря г. Залог 1. Общие положения о залоге Статья Понятие залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю оставления у залогодержателя.

Если есть группа компаний и одно юридическое лицо берет кредит, то банк, как правило, требует поручительства других компаний группы.

Сфера практики: Банкротство Некоторое время назад я попенял на решения судов "по справедливости" http: Предлагаю сейчас оценить как раз ситуацию, в которой имело место такое внешне справедливое, но по моему глубокому убеждению совершенное при полнейшем непонимании экономических реалий правосудие. Итак, описание ситуации:

Залог недвижимости при получении кредита

Если есть группа компаний и одно юридическое лицо берет кредит, то банк, как правило, требует поручительства других компаний группы. Также часто поручителем по кредиту выступают владельцы компании и ее топ-менеджеры.

Бывает, что вместо поручительства или в дополнение к нему еще и предоставляется в залог имущество третьих лиц. Одна компания на общей системе налогообложения поручается за другую компанию Это можно сделать на возмездной основе или на безвозмездной основе. То есть даром!

Если в сделке отсутствует возмездность, то есть оплата поручителю, то имеет место безвозмездное оказание услуг. Логично, что до года Минфин последовательно занимал позицию о том, что если вы не банк и выдаете получительство за кого-то, то это облагается НДС такая позиция выражена в письмах от Это подтверждает и судебная практика.

С другой стороны, выдача поручительством не является услугой. Значит и налогом не облагается. И такая судебная практика тоже есть! Облагали НДС: Не облагали НДС: В основной своей массе судебная практика исходила из того, что выдача налогоплательщиком, не являющимся банком, поручительства за третьих лиц не облагается НДС, так как выдача поручительства не является реализацией услуги Постановления ФАС Поволжского округа от Что изменилось в Федеральным законом от То есть все — таки выдача поручительств — это услуга.

Да, с года это необлагаемая НДС операция. А до года? Получается, что данная операция подлежала обложению НДС аналогичную позицию занимает Минфин в письме от Налоговая база — рыночная стоимость услуги, для определения которой налоговый орган может в порядке ст.

А оценщики, которые действуют, в том числе на основании Федерального закона от Налоговые риски по НДС у лица, передавшего в залог имущество по обязательствам третьего лица безвозмездно Как мы уже установили, выдача поручительства с года не облагается НДС в том числе безвозмездно , а передача в залог имущества за третье лицо?

При передаче в залог имущества по обязательствам третьего лица безвозмездно залогодатель должен исчислить НДС с рыночной стоимости услуги.

Налоговые риски по налогу на прибыль у лица, по обязательствам которого третьим лицом было передано имущество в залог безвозмездно. И если за передачу имущества в залог третьим лицом оно не получает плату, то у организации, за которую передали имущество в залог возникает внереализационный доход на основании п.

Как оценить этот доход? ФНС может назначить экспертизу в порядке ст. Также есть позиция УФНС по г. Москве Письмо от 1 ноября г.

С таким подходом трудно согласиться, так как арендатор приобретает право пользования имуществом, которого нет у лица, за которое имущество передали в залог когда есть только отношения залога, без аренды.

Тем не менее, оценщики смогут правильно рассчитать рыночную стоимость такой услуги например, по аналогии с банковскими гарантиями, поручительствами.

Налоговые риски по налогу на прибыль у лица, за которое было безвозмездно предоставлено поручительство третьим лицом Налоговые риски аналогичны, обозначенным в п. В соответствии с пп. В подпункте 6 пункта 4 статьи А в большинстве случаев кредитор в сделке — банк, поэтому данная норма не работает.

Кроме того, по мнению Минфина положения подпункта 55 пункта 1 статьи НК РФ подлежат применению при условии, если поручительство гарантия предоставляется безвозмездно письма от Скорее всего, Минфин занял такую позицию из чувства справедливости, иначе в случае возмездного поручительства могла бы быть ситуация, когда получатель не ставит сумму в состав доходов для целей налога на прибыль, а лицо, уплачивающие плату, ставит сумму в состав расходов.

Если лицо, которое применяет упрощенную систему налогообложения, выдает безвозмездно поручительство за третье лицо или передает в залог имущество по обязательствам третьего лица, налоговых рисков по НДС не возникает, так как такое лицо не является плательщиком НДС. По аналогичным основаниям не будет налоговых рисков по НДС, если поручительство или залоги дадут физические лица учредители или топ — менеджмент.

Если лицо, за которое предоставили поручительство безвозмездно или по обязательствам которого передали имущества третьи лица в залог безвозмездно , применяет упрощенную систему налогообложения, то на основании п.

Напрашивается вывод, что для снижения рисков у всех участников сделки поручительство или залог имущества, которое предоставляет третье лицо должна иметь место возмездность. Если лица не взаимозависимы, то цену сделки для целей налогообложения корректировать нельзя — это следует из Определения Верховного Суда РФ от Аналогичный вывод можно сделать из п.

В части рекомендаций по ценам сделки между взаимозависимыми лицами можно иметь заключение оценщика, которое может оспариваться по мотивам, указанным в п. Предприятие, которое применяет общую систему налогообложения может учесть суммы, уплачиваемые за поручительство или залог имущества третьих лиц в составе расходов для целей налога на прибыль на основании пп.

Москве от Для компаний на упрощенной системе налогообложения На УСН ситуация несколько иная. С одной стороны, пунктом 1 ст. С другой стороны, если поручительство выдано банком, расходы можно учесть на основании пп.

Также если поручительство выдано не банком или третье лицо предоставило имущество в залог в обеспечение обязательства, связанного с оплатой приобретенных товаров, основных средств, материалов, то такие расходы можно тоже попробовать учесть для исчисления налога на УСН пп.

Но эта позиция будет связана со значительным налоговым риском. Судебной практики по данному вопросу обнаружить не удалось. Если мы выплачиваем вознаграждение за поручительство или залог имущество руководству, то необходимо учитывать, что в соответствии с п.

Есть даже такой судебный акт — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от Правда там сумма вознаграждения топ — менеджерам за поручительство была свыше 99 млн. Понятно, что физические лица с такого вознаграждения уплачивают НДФЛ. Все вышеперечисленные обстоятельства необходимо учитывать при планировании деятельности и структурировании сделок.

Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту

Общие положения 1. Правила предоставления займов доступны всем лицам для ознакомления на сайте www. Понятия и определения 2. Термины, используемые в настоящих Правилах, имеют нижеследующий смысл:

Судьба залога в обеспечение обязательств третьего лица при банкротстве залогодателя

Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту Автор: Федотова Е. Залог имущества в счет обеспечения обязательств по кредиту К сожалению, далеко не каждое предприятие имеет достаточное количество денежных средств на финансирование своей финансово-хозяйственной деятельности. Ведь деньги, как наиболее ликвидный актив компании, постоянно расходуются. Что остается делать компании, когда, например, нечем платить заработную плату своим работникам, или финансировать производство? Естественно, обращаться за получением кредита в банк или брать заем у другого юридического лица.

Эластичность залога. Карта первопроходца

ГК РФ Статья Пользование и распоряжение предметом залога в ред. Федерального закона от Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи , подпунктом 2 пункта 1 статьи , статьей настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод долга по кредиту на третье лицо

Статьи для юриста Залог недвижимости при получении кредита Гражданские правоотношения — это огромная сфера разнообразных сделок договоров, действий, поступков и событий , урегулированных гражданским законодательством. Далеко не всегда участники того или иного договора являются добросовестными, а чтобы избежать возможных проблем существует институт обеспечения исполнения обязательств, урегулированный положениями главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ. Одним из наиболее часто встречающихся на практике способов обеспечения обязательства является залог. Согласно положениям, закрепленным в статье ГК РФ, под залогом следует понимать право кредитора по основному договору получить причитающуюся ему денежную сумму путем реализации заложенного имущества в том случае, если должник не выполнит свое обязательство. Причем такой кредитор будет иметь преимущественное право на заложенное имущество перед другими кредиторами в случае несостоятельности должника. Залог используется и при заключении небольших договоров, но чаще всего он выступает своеобразным гарантом исполнения должником взятого на себя крупного обязательства, например кредита.

Сфера практики: Банки Изменение, внесенные в ГК Законом от

Договор денежного залога Договор залога Договор залога — это документ гражданско-правового характера, в соответствии с которым кредитор имеет право возврата предоставленных им кредитных средств путем продажи имущества, выступающего в качестве залога, в случае если заемщик не исполняет условия взятого на себя обязательства. Сторонами по договору залога являются залогодержатель кредитор и залогодатель заемщик.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 "Заем и кредит" ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитная линия - это юридически оформленное обязательство банка или кредитного учреждения перед заемщиком предоставлять ему в течение определенного периода времени кредиты в пределах согласованного лимита. На основании пункта 1 статьи ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 33 Федерального закона от При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. В пункте 1 статьи ГК РФ определено, что в силу залога кредитор залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора, а также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге п.

Термины и определения. Активация активизация Клиента — подключение Клиента к сервису Anytime, открытие Учетной записи Клиента доступа к функционалу в т. Республика Казахстан, , город Алматы, Бостандыкский район, проспект Н. Назарбаев, дом , помещение 95, 5 этаж, а также любые его законные правопреемники и или цессионарии. Бонусный счет — условный счет, не являющийся банковским счетом, исключающий возможность ведения денежных операций и используемый исключительно для учета эквивалента бонусов в тенге.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор залога
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. Антонида

    С Вальцманом , теперь эта длинная ебучая коса лезет в президенты!

  2. downfevilfa

    Насколько правомерны действия судьи, если подсудимый отказывается от адвоката по соглашению в зале суда, судья принимает отказ, и назначает ТОГО ЖЕ САМОГО адвоката (который все ещё находился в зале), но уже по назначению?

  3. larinmaycon

    ПОЗОРИЩЕ.БЛЯ СЛОВ НЕТ

  4. Анисья

    Не пустить в магазин охранник может. А может ли он потребовать выйти из магазина если ему что то не понравится?

  5. compersdic

    А ты автор ролика скорее всего наёмник.

  6. viocontdemo

    Антон, а разве прежде чем предъявлять СВОИ документы, не нужно удостовериться в том, кто их спрашивает? Купить форму можно в любом спецмагазине. )

  7. Михей

    Тарас . Друг. Почему ты об этом раньше не говорил. ?

  8. Радим

    Здравствуйте, звонил вам на 3 ваших номера, ответа нет!

  9. charreno

    Обед по расписанию . . добро пожаловать . (даже не знаю куда)

  10. Данила

    Леща позорного давайте коррупционерам! И пусть пишет заявление, тварь, если осмелится!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных